Эксперты из CBRE высоко оценили проект Wynn Resorts на острове Аль Марджан

Wynn Al Marjan Island, новый роскошный курорт компании Wynn Resorts, находится на стадии разработки в Рас-эль-Хайме, Объединенные Арабские Эмираты. Инвестиции в проект составляют около 4 миллиардов долларов, из которых доля Wynn – примерно 900 миллионов долларов. Ожидается, что курорт окажет значительное положительное воздействие на экономическое развитие региона, предоставляя компании Wynn новые возможности для расширения.

Отраслевые эксперты, включая аналитиков из CBRE Institutional Research, подчеркивают важность этого многомиллиардного проекта для экономики ОАЭ, прогнозируя ежегодный доход от игорной деятельности в размере около 1,4 миллиарда долларов. В докладе под названием “Объединенные Арабские Эмираты: Следующий игорный рубеж” CBRE оценивает, что проект принесет доход в размере 1,38 миллиарда долларов в год.

Эксперты, такие как Джон ДеКри, Макс Марш, Колин Мэнсфилд и Коннор Паркс, выделяют исключительный потенциал этого проекта, указывая на консенсус о рентабельности порядка 30% для Wynn Al Marjan Island и других курортов в регионе. Они также отмечают, что благоприятное налоговое законодательство и игорные регулирования позиционируют ОАЭ как конкурента крупнейшим игорным рынкам, таким как Лас-Вегас и Сингапур.

Отсутствие конкуренции предполагает, что курорт может достигнуть операционной рентабельности, сопоставимой с Сингапуром (около 50%), а не с Лас-Вегасом. CBRE прогнозирует, что к 2030 году Wynn сможет получать свободный денежный поток в размере примерно 356 миллионов долларов, а прибыль до уплаты процентов, налогов и других расходов составит 921 миллион долларов в год.

Эксперты считают, что стабилизация деятельности курорта наступит в течение трех лет, однако этот процесс может ускориться благодаря высокому спросу и отсутствию конкуренции в игорном секторе, что привлечет миллионы посетителей ежегодно.